A tervező amennyiben az építtetőtől megbízást kap - külön díjazásért - az építtető képviselőjeként a műszaki ellenőrrel együttműködve ellenőrzi a tervei megvalósulását.

A tervező az építési szerződés érvénybe lépésétől a műszaki átadás-átvételi eljárás befejezéséig, sikertelen műszaki átadás-átvételi eljárás esetén pedig az eljárás kezdetétől számított harminc napig teljesíti a tervezői művezetés szolgáltatást. A tervező szükséges időközökben megjelenik az építési helyszínen, és szemrevételezés útján megismerkedik a kivitelezés minőségével és menetéveI, hogy megállapíthassa általánosságban: oly módon történik a kivitelezés, hogy ha elkészül a létesítmény, meg fog felelni a terveiben foglaltaknak.

Ez nem jelenti azt, hogy a tervező folyamatosan és alaposan ellenőrzi az elkészült és készítés alatt álló munkák minőségét, mennyiségét, mivel ez az építési műszaki ellenőr feladata. Mint tervező a helyszíni szemlék alapján tájékoztatja az építtetőt a kivitelezés menetéről, minőségéről és törekszik arra, hogy megóvja az építtetőt a hibás, hiányos kivitelezéstől.

A tervező nem adhat utasítást közvetlenül az építési vállalkozónak , nem irányíthatja munkáját, nem felelős a kivitelezés során alkalmazott technológiákért, eszközökért, eljárásokért, az élet- és vagyonbiztonság érdekében hozott intézkedésekért és betartatásukért, az építési munkák sorrendjéért és menetéért, ezek az építési vállalkozó és a felelős műszaki vezető felelősségi körébe tartoznak.

A műszaki átadás-átvételi eljárásban részt vesz a tervező, és nyilatkoznia kell, hogy a munkarész vagy a létesítmény a tervei szerint készült.

A tervező nyilatkozata a műszaki átadás-átvételi eljárásban a helyszíni szemléken nyert tájékozottságán, a kivitelező által szolgáltatott adatok, a műszaki ellenőr ajánlásán, és a hatóságilag vagy az építési szerződésben előírt vizsgálatok eredményén alapul. Annak megállapítására kell szorítkoznia, hogy az elkészült létesítmény a tervező ismerete és meggyőződése szerint megfelel a terveiben foglaltaknak.

Az elkészült munka átvételére tett javaslata nem jelenti azt, hogy a tervező

a) kimerítően és folyamatosan figyelemmel kísérte volna a kivitelezés menetét és minőségét,

b) ellenőrizte volna a kivitelezés során alkalmazott szerszámok, eljárások és technológiák alkalmasságát,

c) átvizsgálta volna az anyag- és alvállalkozói számlákat, bizonylatokat és egyéb adatokat,

d) tisztázta volna, hogy az építési vállalkozó a korábban felvett összegekkel hogyan gazdálkodott.

A tervezői művezetés keretében a tervező nem folytat sem tervezési, sem műszaki ellenőri tevékenységet, nem igazol munka vagy munkarész elkészültét, szállítmányt, nem rendeli el kivitelezési munka vagy szállítmány módosítását, nem állítja le a kivitelezést vagy szállítást, nem tagad meg szállítmány átvételét, nem küld vissza szállítmányt, nem függeszti fel az építési vagy szállítási szerződést.

A tervező megvizsgálja és jóváhagyja az építési vállalkozó által előterjesztett anyag mintákat, műhely terveket, az építési vagy szállítási szerződéstől eltérő kivitelezési megoldásokat, de csak az építési vállalkozó által előterjesztett adatok összhangja és a tervezési koncepcióval való egyezés szempontjából és mértékéig.

Az előterjesztés teljessége és helyessége, a mennyiségek, mérteket ellenőrzése a tervező vizsgálatának nem tárgya. Nem jelenti az egésznek a jóváhagyását valamely rész jóváhagyása.

Az építési szerződés értelmezése a tervező feladata; az építési vállalkozó vagy az építtető írásban kifejezett kérésére állást foglal a köztük felmerülő vitás kérdésekben. A tervező ilyen állásfoglalásában az építtető és az építési vállalkozó szerződésben vállalt kötelezettségeik betartására törekszik, és pártatlan marad.















Tudásommal az Ön szolgálatában,
Tisztelettel, Vigh Előd