Alapvetően bizalmi feladat a családi házunk megtervezése, ezért talán a legfontosabb a nekünk megfelelő tervező kiválasztása. Fontos, hogy olyan tervezőt válasszunk, aki az elképzeléseinket össze tudja egyeztetni a jogszabályok alkotta keretekkel, anyagi korlátainkkal és az építészeti szakmai szabályokkal is.

Ebben a hosszú folyamatban meg kell ismerkednia a (lelkiismeretes) tervezőnek a családunkkal, az életvitelünkkel, hogy nekünk szóló házat tudjon tervezni.

A megfelelő tervező megkereséséhez segítséget nyújthat a Magyar Építész Kamara által kiadott országos tervezői névjegyzék. Ebben az egyes tervezők tervezői jogosultságairól is találunk tájékoztatást. A tervezői névjegyzéket a helyi polgármesteri hivatal építésügyi hatósági irodájánál, vagy a Magyar Építész Kamaránál találhatjuk meg.

A tervezői jogosultságot a 157/1997.(IX.26.) számú kormányrendelet általános szabályai határozzák meg. Az egyes tervezői kategóriák tervezési jogosultságát; azt, hogy mekkora és milyen funkciójú épületet tervezhet és a részletes előírásokat  a 34/2002.(IV.27.)FVM számú miniszteri rendelet tartalmazza.

A névjegyzéket vezető Építész Kamara, az építészeti-műszaki tervezésre jogosultakat -  rendelet szerint - több kategóriába sorolja. Ezek mindegyike az "É" betűvel kezdődik és egy számjellel, vagy "K", illetve "KE" betükkel folytatódik. Az illető által tervezhető legnagyobb épület nagyság ezen kód  alapján állapítható meg.





(Vigyázat az itt következő rész olvasása szörnyen fárasztó és nehéz lesz, ám az építkezés előtt állók számára nagyon javasolt a rájuk vonatkozó részek megértése).



É1 jelű építész tervezői fokozathoz tartozó tevékenységi kör:

korlátozás nélkül, teljes körű építészeti-műszaki tervezés;




É2 jelű építész tervezői fokozathoz tartozó tevékenységi kör:

a) építmények építészeti tervezése terepszint fölött legfeljebb öt szint magasságig és 2000 négyzetméter szintterület nagyságig,

b) tervezőtárs vezető tervező (É1) mellett,

c) állapotfelmérési és bontási tervek, továbbá felújítási, korszerűsítési és helyreállítási tervek, korlátozás nélkül,

d) beépítési tervek készítése.




É3 jelű építész tervezői fokozathoz tartozó tevékenységi kör:

a) két rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és üdülőépület és az ezekhez tartozó 7,5 méter építménymagasságot meg nem haladó tároló, gazdasági és gazdálkodási építmények építészeti tervezése,

b) ipari, mezőgazdasági (állattartás, növénytermesztés, tárolás) rendeltetésű épület építészeti tervezése összesen legfeljebb 1200 négyzetméter szintterületig, két szint magasságig,

c) állapotfelmérés, bővítési, bontási, felújítási, korszerűsítési terv az a) és b) pontban meghatározott körben.

A tevékenységi kör nem terjed ki a két rendeltetési egységet (lakás, üdülő) meghaladó együttes, illetve lakópark építészeti tervezésére.




ÉKE jelű építész tervezői fokozathoz tartozó tevékenységi kör:

a) két rendeltetési egységet tartalmazó lakó- és üdülőépület építészeti tervezése összesen legfeljebb 200 négyzetméter szintterület nagyságig, továbbá az ezekhez tartozó kiszolgáló, tároló, és gazdálkodási épületek építészeti tervezése 4,5 méter építménymagasságig és 200 négyzetméter szintterületig,

b) állapotfelmérési és bontási, felújítási, korszerűsítési tervek készítése az a) pontban meghatározott körben.

A tevékenységi kör nem terjed ki a két egységet meghaladó együttes, illetve lakópark építészeti tervezésére.




ÉK jelű építész tervezői fokozathoz tartozó tevékenységi kör:

a) meglévő, legfeljebb kétlakásos lakóépület, illetve két rendeltetési egységet tartalmazó üdülőépület bővítésének, belső átalakításának, felújításának építészeti tervezése összesen legfeljebb 200 négyzetméter szintterület nagyságig és 4,5 méter építménymagasságig, amennyiben ez által új lakás vagy új rendeltetési egység nem keletkezik,

b) az előzőekhez, illetve a háztartáshoz kapcsolódó kiszolgáló, tároló és gazdálkodási épületek építészeti tervezése legfeljebb 4,5 méter építménymagasságig és 200 négyzetméter szintterületig,

c) állapotfelmérési és bontási tervek készítése az a) és b) pontban meghatározott körben.













Tudásommal az Ön szolgálatában,
Tisztelettel, Vigh Előd






Az építkezés menete: lépésről-lépésre az építésügyi hatósági eljárás.

Az igény és a lehetőség felméréséről     ( 2. rész )