Miután kiválasztottuk a tervezőt, következik az igényeink felmérése.  Ez azt jelenti, hogy végig kell gondolnunk, mekkora a családunk, kik fognak az új otthonunkba beköltözni, a család egyes tagjainak milyen az életvitele, minek szeretnénk teret adni a családi házunkban? Esetleg a dolgozók, vagy vállalkozók számára kell e plussz helyet biztosítani, irodának, vagy valami másnak; röviden össze kell állítani egy "beruházási programot".

Ez elsőre átgondolva egyszerűnek tűnik, de az esetek többségében, többszöri hosszabb, a család és a tevező között folytatott beszélgetésben derül csak ki minden szükséges részlet. Mindezek tisztázása alapvető fontosságú a tervező számára a munkája szempontjából, és számunkra, a jövendő otthonunkban töltött évek boldogsága, harmónikussága szempontjából is. Ezért semmiképpen sem szabad sajnálni ezekre a beszélgetésekre az időt. Hiszen ekkor ismerheti meg a tervezőnk azokat az elképzeléseinket, amelyeket a családi házunkban, és ezért már a tervekben is valóra kell váltania.

Ha nem kellő mélységig, vagy pontatlanul ismeri meg a tervezőnk az igényeinket, akkor a megépült otthonunkban valószínüleg nem fogjuk olyan komfortosan élni az életünket, a családtagok között több lesz az összeütközés és a családban nagyobb lesz a feszültség, sőt az is lehet, hogy már az elkészült házzal sem leszünk elégedettek.

Fontos azonban, hogy abba a hibába se essünk, hogy  szükséges szakmai ismeretek nélkül elkezdjük az tervezőnk helyett "megtervezni" a családi házunkat, papíron, számítógépen, esetleg mézeskalácsból kisütve.

A pénzügyi lehetőségeink lehető legpontosabb feltárása feltétlenül szükséges a végleges döntésünk meghozatalához. A családi kölcsön és a jelenlegi házunk, lakásunk eladásából származó bevétel is számításbe vehető, a saját megtakarításon kívül, de nagyon szigorúan ragaszkodnunk kell e téren a realitásokhoz. (Sajnos hiába ér több, mint 10 milliót a lakásunk, ha senki sem venné meg 8-nál többért.) Tájékozódjunk kellő alapossággal több bank lakásépítési hitel lehetőségeiről, és ezek feltételeiről. Első körben érdemes minden elérhető ilyen szolgáltatást is nyújtó pénzinézetet meglátogatni.

Hogy mennyi pénzt is igényel az építkezésünk, jó közelítéssel meg tudja becsülni a választott tervezőnk, a korábbi tapasztalatai és az előzetes igényfelmérésünk alapján. Már itt érdemes gondolnunk arra, hogy az építkezés után be is kell bútorozni majd az új családi házunkat, ez szintén jelentős összeg lesz, abban az "anyagilag megerőltetett" állapotunkban. Ezért erre érdemes jelentős pénzösszeget elkülöníteni, és még ezen kívül is érdemes egy jelentős összeget tartalékként elkülöníteni az építkezés során nem várt kiadásokra.














Tudásommal az Ön szolgálatában,
Tisztelettel, Vigh Előd






Az építkezés menete: lépésről-lépésre az építésügyi hatósági eljárás.

A tervező kiválasztásáról   ( 1. rész )

A telek (ingatlan) kiválasztásáról  ( 3. rész )