Jogosult ellenőrizni az építési engedélyt kiadó hatóság, hogy az építtető a jogerős és végrehajtható építési engedély és a hozzá tartozó, engedélyezési záradékkal ellátott engedélyezési tervek birtokában, valamint az azokban foglaltak betartásával építkezik e?

A felelős műszaki vezető, és a kivitelező rendelkezik-e az előírt képesítési és más szakmai feltételekkel. Az állékonyságra, az egészségre és az életre, valamint a vagyon- és közbiztonságra vonatkozó követelményeket megtartották-e, az építési munka végzése során.

Egy alkalommal legalább a kivitelezési munkák végzésének időtartama alatt, meg kell tartania a hatóságnak ezt az ellenőrzést az építési törvény előírása alapján. Általában előzetes írásbeli értesítést követőn kerül sor a helyszíni szemlére.

Értesítés nélkül is tarthatnak helyszíni szemlét, ha a hatóság úgy ítéli meg, hogy az előzetes bejelentés veszélyeztetné az ellenőrzés eredményességét. Az ellenőrzés megkezdése előtt, szemlét végrehajtó hatósági személyeknek igazolniuk kell az ellenőrzési jogosultságukat, azaz hogy az építésügyi hatóság munkatársai.

Az ellenőrök a hatósági ellenőrzés eredményes ellátásához szükséges helyiségbe (területre) beléphetnek, a kivitelezési munkákat megfigyelhetik, az épületet megvizsgálhatják, a szükséges iratokat (építési napló, stb.) megtekinthetik, az építtetőtől és képviselőjétől, illetve a kivitelezőtől felvilágosítást kérhetnek és egyéb bizonyítást folytathatnak le (az épület méreteinek ellenőrzése, megmérése).

A szemle lefolytatásában részt vehetnek szükség szerint más szakemberek (vizsgáló intézmények munkatársai) is. Illetve a végrehajthatóságának biztosítására a szemle akadályozása estén a rendőrséget is igénybe lehet venni. Annak megállapítása, hogy a kivitelezés az engedélyeknek megfelelően, jogszerűen történik-e, a szemle fő célja.

Ha a kiadott határozattól eltérő, engedélyköteles építési munkák is történnek, az építésügyi hatóság az építési törvény 45.§ (4) bekezdése alapján a kivitelezést azonnali hatállyal - alkalmanként legfeljebb egyszer 30 napra - leállíthatja, és az építtetőt az engedélyezett állapot visszaállítására, vagy az engedélytől eltérő részekre vonatkozó fennmaradási engedély kérelem benyújtására kötelezheti.

A helyszíni szemléről jegyzőkönyvet kell felvenni, ebben szerepelnie kell az esetleges észrevételek, amelyeket a hatósági megállapításokra az érintettek tettek. A helyszínen át kell adni a jegyzőkönyv egy példányát az ellenőrzöttnek. Az ellenőrzés megállapításai és ténye bejegyezhetőek az építési naplóba is.

















Tudásommal az Ön szolgálatában,
Tisztelettel, Vigh Előd