A hatóság az építésfelügyeleti ellenőrzés során vizsgálja, hogy

a) megfelel-e a rá vonatkozó szakmai előírásoknak az építési tevékenység végzése,

b) megfelel-e az építmény elhelyezése és kialakítása a jogszabályoknak, valamint a hatósági engedélyeknek,

c) a vonatkozó szakmai követelményeket az építmény használata során a keletkezett állapot kielégíti-e,

d) rendelkeznek-e a rájuk vonatkozó követelmények kielégítését bizonyító megfelelőség-igazolással az építményekbe beépített építési célú termékek (berendezés, szerkezet, anyag),

e) rendelkezésre áll-e újfajta vagy annak minősülő építési célú termék, vagy műszaki megoldás esetén a külön jogszabály szerinti Építőipari Műszaki Engedély és az abban előírt feltételek teljesítését igazoló megfelelőség-igazolás,

f) rendelkeznek-e a feladat elvégzésére vonatkozó jogosultsággal a megfelelőség-igazolásokat megalapozó vizsgálatokat végző szervezetek,

g) rendelkezik-e az ellenőrzött az építési tevékenységre vonatkozó jogosultsággal,

h) rendelkezik-e az előírt jogosultsággal a kiviteli (megvalósítási) terv készítője, a terv készítéséhez.

A megyei közigazgatási hivatal építésfelügyelői végzik az ellenőrzést. A szemle előkészítése és végrehajtása ugyanolyan, mint az építésügyi hatósági szemlénél.

Az építésfelügyelet az ellenőrzés során megállapított jogszabálysértés vagy szabálytalanság megszüntetése érdekében határozatban rendeli el az építési tevékenység azonnali felfüggesztését, ha a kivitelező az építési tevékenységre jogosultsággal nem rendelkezik, illetve az azonnali intézkedést igénylő esetekben (pl.: közvetlen életveszély) elrendeli a szabálytalan állapot megszüntetését, és ennek egy másolati példányával értesíti az illetékes első fokú építésügyi hatóságot is.

Ha a kivitelezési tevékenységet  jogosulatlan műszaki vezető irányításával, vagy felelős műszaki vezető nélkül végzik, a kivitelezés azonnali leállítására kerül sor.

Az építésfelügyelet megtiltja az Építőipari Műszaki Engedélyhez kötött, de ilyen minősítéssel, illetve megfelelőség igazolással nem rendelkező berendezések, szerkezetek, anyagok és termékek beépítését vagy felhasználását. A felügyelet a jegyzőkönyv másolatával értesíti a területileg illetékes építész, illetve mérnöki kamarát (jogosulatlan tervezés esetén), ha további intézkedések megtétele szükséges,  szabálytalan építési tevékenység, valamint a fentiek szerinti a), b), c) és d) pontok megsértése esetében az illetékes első fokú építésügyi hatóságot.

Az ellenőrzött az építésfelügyeleti ellenőrzés során hozott határozat ellen a felügyelet felettes szervéhez (jelenleg az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal) fellebbezhet. Az illetékes első fokú építésügyi hatóság az építésfelügyeleti értesítés alapján mindazokat az intézkedéseket megteheti, amelyeket saját építésügyi hatósági ellenőrzése alapján a jogszabály számára lehetővé tesz.















Tudásommal az Ön szolgálatában,
Tisztelettel, Vigh Előd